新築・中古物件の購入にあわせた住宅ローンの新規借入れや、現在返済している住宅ローンの期限が切れることで金利プランが変更となるのにあわせ借換えを行いたい、といった住宅ローン選びの選択肢の一つとして「インターネット専業銀行の住宅ローン」を検討されるかたは少なくないのではないでしょうか。金利や保障などが魅力的な反面、ネットでの手続きとなると不安を感じるかたもいらっしゃるかもしれません。
今回は、インターネット専業銀行の住宅ローンを店頭で直接相談できる「SBIマネープラザの店舗」において、住宅ローンを検討中の皆さまが「分かる」「学べる」３つのことをご紹介します。
住宅ローンを検討する際、多くのかたが最初にぶつかる壁とも言えるのが「変動金利と固定金利、どちらが良いか」という点ではないでしょうか。
ネット上には企業や新聞各社の記事をはじめ、比較サイトや利用者のコラム等、住宅ローンに関する様々な情報があります。情報収集が容易にできる反面、調べれば調べるほど自分には変動金利と固定金利のどちらが合っているのか迷ってしまうかたも少なくないようです。
変動金利・固定金利はそれぞれにメリット・デメリットがあり、現在の金利水準や今後の見通しだけで選択するのではなく、皆さまご自身のライフプランに合わせた返済計画を踏まえながら判断していくことが大切です。
変動金利と固定金利のどちらを選ぶのか、また返済年数をどう設定するのかによって、総返済額が数十万円、もしくは数百万円以上変わる可能性もあります。総返済額を把握したうえで、あくまでライフプランに合った、無理のない返済計画を立てることが大切になります。
SBIマネープラザの店舗では、担当者が変動金利と固定金利の特徴やメリット・デメリットをお客さまにご説明するほか、住宅ローンの返済シミュレーションを作成しながらライフプランに合わせた返済計画を検討するお手伝いをいたします。「住宅ローンの基礎を押さえ、自分に合った金利プランや返済計画を検討したい」というかたには、店舗でのご相談がオススメです。
いざ住宅ローンを申し込もうとしても、インターネット専業銀行の住宅ローンの場合、ネット上での手続きに不安を感じるかたもいらっしゃるのではないでしょうか。
住宅ローンの申込みでは、家を購入した当時の売買契約書や土地の権利書など、日常あまり扱うことのない書類の提出を求められたり、聞き慣れない専門用語が使われたりします。
住宅ローンを借り入れることは人生に何度も繰り返し経験するものではないからこそ、「誰かに相談しながら、間違いのないように選択した商品の申込みをしたい」と思われるのではないでしょうか。
SBIマネープラザでは、次の住宅ローン商品の申込手続きを店頭でサポートしています。
■住信SBIネット銀行
・住信SBIネット銀行「住宅ローン（対面相談コース）」
・住信SBIネット銀行「フラット35（買取型）」
■SBI新生銀行
・SBI新生銀行（パワースマート住宅ローン）
住宅ローンとあわせて相談したい団体信用生命保険などの保障関連や、各商品で申込めるつなぎ融資に関するご相談も可能です。SBIマネープラザの住宅ローン専業店舗では土曜日も営業しているので、平日は仕事で来店ができないかたもご来店いただけます。
住宅ローン相談は、ウェブでの事前予約制のため、ご相談希望日が決まり次第、すぐに予約登録いただくことがおすすめです。お席の空き状況によっては当日のご相談が可能の場合もございますので、直接店舗までお電話ください。
分からない部分をその場ですぐに解消して、「よく分からず申し込みをして、後悔したくない！」というかたはぜひご利用ください。
また、実店舗での対面相談はもちろん、自宅にいながら店舗のスタッフと相談できるオンライン相談も可能となっています。
店舗が近くにないため相談に行けないとお悩みのかたは、是非オンライン相談をご予約ください。
なお、店舗によって相談できる住宅ローン商品が異なるため、どの店舗なら相談できるか事前に確認しておくことがおすすめです。
住宅の購入が終わり、借入金の返済がスタートした後も、何かと検討することが多いのが住宅ローンです。
例えば、月々の返済額減少・返済期間短縮をする「繰上返済」をすることでライフプランを見直したり、借入銀行を変える「借換え」では、トータルの支払利額を大きく削減できたり、付帯する団体信用生命保険の保障内容がぐっと充実するなど、多くのメリットがあるかもしれません。
繰上返済や借換えは必ず行わなければならないことではありませんが、現在の返済プランよりメリットになる場合があります。
とはいえ日常生活を送るうえで、今返済している住宅ローンを見直すべき機会なのか、そうでないのか、ゆっくりと考えることは簡単ではないでしょう。
SBIマネープラザでは、繰上返済や借換えについて店頭でじっくりご相談いただけます。例えば、実際にローンを借りてみた後の繰上返済や借換えを行った場合のシミュレーションを作成し、メリットがどれくらいあるのかを計算します。
スタッフが最新の住宅ローン事情についてもお話ししますので、「自分で調べてみようと思うが何を調べればいいか分からないので、専門の人に聞いてみたい！」といったかたはご相談してみるのも良いのではないでしょうか。
以上、SBIマネープラザで分かる・学べる３つのことをご紹介しました。
インターネット専業銀行の商品性の高さと専門スタッフに対面・オンライン相談できる安心感が融合した店舗でのご相談を、ぜひご活用ください。
