住信SBIネット銀行の住宅ローンのご相談

こちらは住信SBIネット銀行の住宅ローン商品ページです。

住信SBIネット銀行の
住宅ローンを店頭で直接相談！

2025年8月実行金利

＜変動金利＞通期引下げプラン（借入）

年0.650%〜

金利引下げ幅年-2.625%
（基準金利年3.275%）

表示金利は2025年8月に物件価格80％以内で住宅ローンを実⾏する場合の適⽤⾦利（年率）です。金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。
新規借入で変動金利タイプをご選択の場合、物件価格の80％超～100％以内でお借入れした場合は表示金利に年0.09％、100％超でお借入れの場合は表示金利に年0.16％上乗せとなります。
物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格（いずれも諸費用、お取扱い手数料を除く）の合計額を指します。なお、「建築される物件の工事請負価格」には、一部含まれない費用がございます。
新規借入住宅ローンの変動⾦利タイプ、または借換住宅ローンは環境配慮型住宅への特別⾦利優遇（ZEH割、エネカリ割、エネカリプラス割等）を受けることができません。

お借入割合90％以下

年0.48%

（金利引下げ期間終了後年1.48%）

表示金利は2025年8月にフラット35を実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
上記はお借入期間20年以下、お借入割合90％以下、4ポイント（当初5年間年▲1.00%引下げ）適用、団信不加入（年▲0.20％）の場合の金利です。ポイント制度については店舗へお問合せください。
借換融資の場合は「融資割合90％以下」の金利が適用されます。

※当シミュレーションは、SBIマネープラザがお客さまへの情報提供のために制作したものです。お借入れ・お借換えなどの際の実際の金額は、各金融機関に必ずご確認ください。

ネットでの手続きが難しい、審査が通るか不安なかたは、SBIマネープラザの
店頭で直接ご相談いただけます。住宅ローンの「お申込み」から「お借入れ」
まで丁寧にサポートさせていただきます。

SBIマネープラザの店舗では、変動金利と固定金利の特徴やメリット・デメリットの確認のほか、ライフプランに合わせた返済計画を一緒に検討することができます。「住宅ローンの基礎を押さえ、自分に合った金利プランや返済計画を検討したい」というかたには、店舗でのご相談がオススメです。

住信SBIネット銀行の住宅ローンとフラット35の申込手続きを店頭でサポートしています。分からない部分をその場ですぐに解消できるのは、不慣れな手続きの場面では心強いでしょう。また、住宅ローンとあわせて考えたい団体信用生命保険などの保障関連のご相談も可能ですのでぜひご利用ください。

実際にお借入れ、お借換えを行った場合のシミュレーションを作成し、返済プランによってどのくらい違いがあるのかをご覧いただけます。最新の住宅ローン事情についてもお話ししますので、「自分で調べるより、もっと詳しく教えてくれそうだから、専門の人に聞いてみたい！」というかたはぜひご相談ください。

次の資料をお持ちいただくと
ご相談がスムーズです

＜お借入れの場合＞

	収入がわかる書類（前年分源泉徴収票など）
	ご購入予定の物件資料

＜お借換えの場合＞

	収入がわかる書類（前年分源泉徴収票など）
	現在ご利用中の住宅ローンの返済予定表

※お申込みの際には、上記以外にもご提出いただく書類がございます。

借換え
現在、2,500万円の住宅ローン残高があり、金利を考慮して他銀行からの借換えを検討しています。借換えることで、毎月の支払いと、完済までの支払いはどのくらい安くなりますか。
現在お借入れされている金融機関と当社取扱いの住宅ローン商品の金利を比較して、完済金額と毎月の支払い金額のシミュレーションをさせていただきます。
また、お借換時は金利だけでなく手数料等の諸経費や団体信用生命保険の保障内容などの違いも重要ですので、ご来店時に専門スタッフがご説明させていただきます。
ペアローン
物件価格6,000万円の建売住宅について、妻が2,500万円借入れるペアローンにて「住宅ローン」の借入れを検討しています。
金利など諸費用も含めてどのようにするのが良いか相談したい。
当社取扱いの「住宅ローン」でペアローンを組んだ際のペアそれぞれのお支払額や諸経費について、ご来店時に専門スタッフがご説明させていただきます。