住信SBIネット銀行住宅ローンのご相談
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団体信用生命保険３大疾病保障特約(引受保険会社：SBI生命保険会社)

3大疾病保障特約

所定の「悪性新生物（※1）」と診断確定された場合、ローンの残高の50％または全額の返済に保険金が充当されます。「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、60日以上所定の状態（※2）が継続したと判断された場合または所定の手術（※3）を受けた場合、ローン残高の50％または全額の返済に保険金が充当されます。

• ※1皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚ガン、上皮内ガン、大腸粘膜内ガン等に疾患した場合など、保険金支払いの対象とならない場合があります。
• ※2所定の状態とは、労働の制限を必要とする状態(軽い家事等の軽労働や事務等の座業はできるが、それ以上の活動で制限を必要とする状態)が継続した場合(急性心筋梗塞)、または言語障がい、運動失調、麻痺等他覚的な神経学的後遺症が継続した場合(脳卒中)をいいます。
• ※3急性心筋梗塞まはた脳卒中の治療を目的として、所定の病院または診療所において所定の開頭術、開胸術、ファイバースコープ術、血管・バスケットカテーテル手術を受けたときをいいます。
• ※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
• ※責任開始日からその日を含めて3ヵ月以内に所定の悪性新生物と診断確定された場合は、3大疾病保険金は支払われません。
• ※３大疾病保障特約（100％）にご加入された場合、重度ガン保険金前払特約は付保されません。

お申込みにあたって

• お借入時の年齢に応じて、基本付帯となる保障が異なります。
• 保険契約ご加入の際、健康状態などを告知していただきます。
• 加入申込保険金額が1億円超(3大疾病保障100％をご選択の場合は5,000万円超)のかたは、健康診断書などをご提出いただきます。

• ※保険金・見舞金・給付金のお支払いには、所定の条件がございます。ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」に記載の「契約概要」「注意喚起情報」で必ず内容をご確認ください。
• ※住宅ローンお借入れ後に保障内容の変更はできません。
• ※事実と異なる告知や告知漏れがあると、保険金のお支払いができない場合や、保険契約が解除される場合があります。

団体信用就業不能保障保険(引受保険保険会社：SBI生命保険会社)

8疾病(ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)の場合

8疾病により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。

8疾病以外の場合

8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します(ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません)。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

• ※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
• ※責任開始日(融資実行日)から3ヵ月間は待機期間となり、8疾病・8疾病以外のいずれも保障の対象となりません。

お申込みにあたって

• 保険契約ご加入の際、健康状態などを告知していただきます。
• 加入申込保険金額が1億円超(3大疾病保障100％をご加入のかたは5,000万円超)のかたは、健康診断書などをご提出いただきます。
• 健康状態によりご加入いただけない場合があります。
• 長期就業不能見舞金特約はお客さまお一人につき一つとし、すでに他の住宅ローンで長期就業不能見舞金特約に加入されている場合等は付帯されません。
• 保障内容についての不明点等は、SBI生命保険株式会社の団体信用生命保険サポートデスクまでお問合せください。

住宅ローン 商品概要

• お借入金額：500万円以上3億円以下（10万円単位）
• お借入期間：(新規借入)1年以上50年以内
  (借換)35年から「借換対象となる住宅ローンのお借入日からの経過期間※」を差引いた期間が上限となります。ただし、当初35年超でお借入れした住宅ローンを借換えする場合は、その住宅ローンの残存期間が上限となります。※経過期間の端数月数は1年単位で切上げします。
• お取扱地域：日本国内全域です。ただし、借地・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
• 金利タイプ：「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」の2つの金利タイプからご選択いただきます。「変動金利タイプ」をご選択いただいた場合、お借入後の金利は、毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行短期プライムレートを基準として年2回金利の見直しを行います。
• （新規借入）表示金利は物件価格80％以内で住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）です。物件価格の80％超～100％以内でお借入れした場合は表示金利に年0.032％、100％超でお借入れの場合は表示金利に年0.036％上乗せとなります。
• 担保：ご融資対象物件（建物のみの場合は土地・建物の双方）に住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。
  ※注文住宅を建設される場合、土地を購入するとき・建物が完成したときの2回に分けてご融資を実行できる土地先行プランをご利用いただけます。
  　土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位抵当権を設定していただきます。
• 保証・保証料：保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付となります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
• 事務取扱手数料：お借入金額の2.20%(消費税込)に相当する金額
  ※前記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。
• 住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、先進医療特約はお客さまお一人につき一つとし、すでに先進医療特約に加入されている場合(引受保険会社とお客さまとの直接契約を含む)等は付帯されません。保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。引受保険会社：SBI生命保険株式会社
• 固定金利特約期間中に全額繰上返済を行う際は、33,000円（消費税込）の手数料が必要です。
• 変動金利（当初引下げプラン）の特約期間はお借入れから60ヵ月経過した後の6月または12月（いずれか早い方）の返済日までです。特約期間終了後は特約期間終了後の引下げ幅が適用となります。なお、特約期間中に「固定金利特約タイプ」に変更された場合には特約期間終了後の引下げ幅となります。
• 固定金利特約期間終了後、再度、その時点の住信SBIネット銀行所定の「固定金利特約タイプ」の金利により固定金利特約期間を設定することができます。なお、再設定のお申出がない場合には、「変動金利タイプ」に変更となります。固定金利特約期間終了時において金利が上昇している場合、同一期間の固定金利特約を再設定されても、返済額が増える可能性がありますので、あらかじめご留意ください。
• お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査により、ご希望に沿えない場合がございます。 所属銀行または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.55％上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
• お借入後に条件変更する場合には、手数料がかかる場合がございます。
• 詳しい内容につきましては、商品概要説明書をご覧ください。 （商品概要説明書は取扱店舗で取得が可能です。）
• 住信SBIネット銀行のWEBサイトにて具体的な返済額の試算が可能です。

• （※）銀行代理業の許可を得ている店舗のみでのお取扱いとなります。
• （※）「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。