住信SBIネット銀行 住宅ローン

こちらは住信SBIネット銀行の住宅ローン商品ページです。

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対面相談で不安解消!
「スゴ団信」で選べる安心!

変動金利 通期引下げプラン(借入)

0.298 %〜

金利引下げ幅 年 -2.477%(基準金利 年 2.775%)
2024年3月実行金利
表示金利は物件価格80%以内で住宅ローンをお借入れした場合の金利となります。

動画でわかる!
SBIマネープラザのメリット

住信SBIネット銀行 住宅ローンの3つの特長


3つの特長

1

ネット銀行ならではの
魅力的な金利

SBIマネープラザなら借入・借換ともに魅力的!

2024年3月 実行金利

変動金利通期引下げプラン(借入)

0.298%〜

金利引下げ幅 年 -2.477%(基準金利 年2.775%)

変動金利通期引下げプラン(借換)

0.320%

金利引下げ幅 年 -2.455%(基準金利 年2.775%)

固定10年当初引下げプラン(借入)

0.948%〜

金利引下げ幅 年 -2.112% (基準金利 年3.060%)

SBIマネープラザなら
借入・借換ともに魅力的!

2024年3月 実行金利

変動金利通期引下げプラン(借入)

0.298%〜
金利引下げ幅 年 -2.477%
(基準金利 年2.775%)

変動金利通期引下げプラン(借換)

0.320%
金利引下げ幅 年 -2.455%
(基準金利 年2.775%)

固定10年当初引下げプラン(借入)

0.948%〜
金利引下げ幅 年 -2.112%
(基準金利 年3.060%)

  • 表示金利は2024年3月1日(金)~2024年3月29日(金)までにお借入れのかたに適用されます。
  • 表示金利は2024年3月に住宅ローンを実行する場合の適用金利(年率)であり、金利は毎月見直されます。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日(お借入実行日)の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。借入金利は、物件価格80%以内でお借入れした場合の金利が適用されます。
  • お借入れの場合、物件価格の80%超~100%以内でお借入れした場合は表示金利に年0.022%、100%超でお借入れの場合は表示金利に年0.046%上乗せとなります。お借換えの場合は「物件価格の80%超~100%以内でお借入れした場合の金利」が適用されます。
  • 借入期間を35年超でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
  • 変動金利(通期引下げプラン)は住信SBIネット銀行によるその他の環境配慮型住宅への特別金利(ZEH、国産材、エネカリ、エネカリプラス等)との併用はできません。
  • 現在、住信SBIネット銀行にてお借入れ中で、商品名が「ミスター住宅ローン」「ミスター住宅ローンREAL」「住宅ローン」「フラット35(保証型)」のかたは、「住宅ローン」へお借換えいただくことはできません。「フラット35(買取型)」から「住宅ローン」へ借換えることはできます。現在住信SBIネット銀行にて前記以外の商品をお借入れされているかたは、お手数ですが住信SBIネット銀行へご確認のうえ、ご相談ください。

※物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格(いずれも諸費用、お取扱い手数料を除く)の合計額を指します。なお、「建築される物件の工事請負価格」には、一部含まれない費用がございます。

チラシのダウンロードはこちら>

借換えで月々の返済額が
こんなに変わる!?

<3,000万円を30年間で返済した場合>

金利
毎月のご返済額
総支払額
1.50%
103,536円
37,272,768円
0.320%
87,408円
31,474,209円

16,128円
おトク!!

16,128円

おトク!!

5,798,559円
おトク!!

5,798,559円

おトク!!

<計算条件>

お借入金額3,000万円・ご返済期間30年・元利均等返済・半年ごとの増加加算返済利用なしの場合。借入利率がご返済期間中に変動しない場合。

  • 借入れ、借換えにかかる諸費用は試算に含んでおりません。
  • 上記のご返済額は単純比較であり、実際のご返済事例を示すものではありません。
  • 実際の適用金利はご融資実行時の金利となります。また、金利は金利情勢などにより変動する場合がございます。
  • シミュレーションによる試算結果でのご融資をお約束するものではありません。
  • 住信SBIネット銀行WEBページ掲載の住宅ローンシミュレーションを使用し試算しております。

2

うれしい3つのお得な 0円

一般団信の
保険料0

住宅ローンの借入時に加入いただく、団体信用生命保険の一般団信保険料は、住信SBIネット銀行が負担するため、無料です。

一部繰上
返済手数料0

一部繰上返済は1円からで、何度でも 手数料0円です。 繰上返済することで、返済期間を短くしたり、返済額を減らすことができます。

返済口座への
資金移動0

毎月の返済も「定額自動入金サービス」を利用すれば他行口座※から住信SBIネット銀行代表口座へ毎月自動で資金移動できます。しかも、 手数料は0円です。

※都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫・信用組合・ネット専業銀行等、住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

3

ご返済も安心の保障付き

※上記当てはまらないかたは「ワイド団信」もあります。

残されたご家族のために 団体信用生命保険&
3大疾病保障特約
すべての病気やケガ(※1)をカバー 全疾病保障
残されたご家族のために 団体信用生命保険&
3大疾病保障特約

手厚い保障内容も選べて安心。
しかも、借入実行時40歳未満であれば
3大疾病保障特約(50%)が基本付帯。

充実のスゴ団信

お借入れ中に死亡または高度障がいになったときは

住宅ローンの返済期間中にお客さまに万一のことがあった場合、
保険金によって住宅ローンの完済を行うことを目的とする団体保険商品です。

3大疾病(ガン診断時含む)で所定の状態になったとき※1

オプションで、
さらに大きな安心も!

3大疾病時の安心をより大きく!

3大疾病保障特約(100%)

健康に不安のあるかたでも!

ワイド団信※2

そして、こんなときも
保険がサポート!

チェックボックスリビングニーズ特約保険金
保険期間中に医師の診断書等で保険会社により余命6ヵ月以内と判断されたときに被保険者の請求により保険金が支払われます。
チェックボックス重度ガン保険金前払特約保険金※3
保険期間中にガンと診断確定され、標準的な治療の指針にもとづく治療をすべて受けたが、効果がなかったなどと保険会社により判断されたときに、被保険者の請求により保険金が支払われます。
チェックボックス先進医療給付金
保険期間中に、責任開始日以後の傷害または疾病を直接の原因とする療養と、厚生労働大臣が認める先進医療に該当する療養を受けたときに、被保険者の請求により先進医療技術料被保険者負担額(通算1,000万円まで)が給付金として支払われます。

(※)先進医療特約はお客さま一人につき一つとし、既に先進医療特約に加入されている場合(引受保険会社とお客さまの直接契約含む)等は付帯されません。

  • ※1所定の「悪性新生物」と診断された場合、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、60日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合。詳細は「保険商品概要」等をご確認ください。
  • ※2ワイド団信は、健康上の理由で従来の団体信用生命保険にご加入いただけない場合、保険会社よりご加入のご案内をさせていただく商品です。ワイド団信加入の場合、先進医療特約、3大疾病保障特約、全疾病保障は付保されません。
  • ※33大疾病保障特約(100%)にご加入された場合、重度ガン保険金前払特約は付保されません。
すべての病気やケガ(※1)をカバー 全疾病保障

すべての病気・ケガを保障

全疾病保障も金利上乗せなしで付帯

ガンを含む、すべての病気やケガで働けなくなったとき※1

  • ※免責期間中は保険金のお支払いはありません。
  • ※責任開始日(融資実行日)から3ヵ月間は待機期間となり、8疾病・8疾病以外いずれも保障の対象となりません。
  • ※1ガン(悪性新生物)・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8疾病以外の病気やケガ(精神障がい等は除く)により就業不能状態となり一定期間継続した場合。詳細は「保険商品概要」等をご確認ください。

もし病気やケガ(※1)で
働けなくなってしまったら、
月々の住宅ローンの
返済は0円に

被保険者が責任開始日以後に生じた傷害または疾病により融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態(※2)となり、その状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、被保険者の請求により毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし、8疾病(※3)以外の疾病または傷害により就業不能状態となった場合、就業不能状態となってから3ヵ月間のローン返済額の保障はありません。

働けないまま
所定の期間が経過したら、
住宅ローンの残高が0円に

8疾病
①ガン②脳卒中③急性心筋梗塞
④高血圧症⑤糖尿病⑥慢性腎不全⑦肝硬変⑧慢性膵炎
で、12ヵ月働けない状態が続いた場合
その他の病気やケガ(※1)など
その他の病気やケガ(※1)などで、24ヵ月働けない状態が続いた場合

  • ※1精神障がいなどを除きます。
  • ※2就業不能状態とは被保険者が所定の入院または医師の指示により自宅等において療養している状態をいいます。8疾病、8疾病以外を問わず、入院または自宅療養にて働けない状態をいいます。
  • ※38疾病とは、ガン(悪性新生物)・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎をさします。

さらにこんな特長も!!

ご融資上限金額が
2億円

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ご融資上限金額が2億円

団体信用生命保険・全疾病保障の保障額は2億円※のため、借入金額が大きくても、住宅ローン返済時の万が一にしっかり備えられます。

※ご加入には保険会社による審査があり、審査結果によってはご加入いただけない場合があります。また、加入申込保険金額が1億円超(3大疾病保障100%をご選択のかたは5,000万円超)のかたは、健康診断書などをご提出いただきます。
診断書の作成料は、お申込者さま負担となります。

お借換時のリフォーム費用も
金利上乗せ無しで借入可能※

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お借換時のリフォーム費用も金利上乗せ無しで借入可能※

住宅ローンのお借換えと同時であれば、物件のリフォーム費用も合わせてお借入れいただくことが可能です。しかも、リフォーム費用借入れによる金利上乗せはありません。

※借換審査にあたり、リフォーム工事の契約書または注文書をご提出いただきます。

2回に分けてご融資!土地先行プラン

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2回に分けてご融資!土地先行プラン

正式な土地建物審査は
1回だけ!

ご融資は土地購入時、建物完成時の2回ですが、正式審査は土地購入時の1回だけ。

※1回目の融資実行後に計画内容等が変更となった場合は、再度審査が必要となります。審査結果によってはご希望に添えない可能性もありますのでご注意ください。

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建物分のご融資実行までのあいだは
元金据え置き!

2回目のご融資までの間は、1回目のご融資分は毎月約定返済日に利息のみご返済いただきます(元金据置)。
2回目のご融資後は、1回目のご融資額を含め、通常の元金+利息の返済がスタートします。

つなぎ融資が必要なかた向けの
取次商品

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つなぎ融資が必要なかた向けの取次商品

住信SBIネット銀行の住宅ローンをご利用のかたで、融資実行時までに住宅建築にかかる土地購入代金等が必要なかたは、島根銀行住宅つなぎ資金をお申込みいただけます。

目的別ローンをまとめて
お借入れ!

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目的別ローンをまとめてお借入れ!

「住宅ローンプラス」は、カードローンなど他債務のおまとめや物品購入費用など、最大500万円まで資金使途に含めることができます。保証料は住信SBIネット銀行が負担します。

  • ※事業性資金は対象外です。
  • ※審査の結果、適用金利が決定いたします。
  • ※保証会社所定の審査があります。(引受保証会社:MG保証株式会社)

ご相談の流れ

ご相談の流れ ご相談の流れ

ご相談時に以下の書類を
お持ちいただくとスムーズです。

お借入れのかた

  • チェックボックス

    収入がわかる書類
    (前年分源泉徴収票など)

  • チェックボックス

    ご購入予定の物件資料

お借換えのかた

  • チェックボックス

    収入がわかる書類
    (前年分源泉徴収票など)

  • チェックボックス

    現在ご利用中の住宅ローンの返済予定表

※お申込みの際には、上記以外にもご提出いただく書類がございます。

資金計画をお伺いしながら、
住宅ローン返済までの
シミュレーションをお作りいたします!

住宅ローンのご相談ができる店舗

ご相談は無料!
対面で手厚くサポートいたします。
店舗一覧

よくあるご質問イラスト

  • ご相談・お申込みは無料です。ただし、正式申込時までにご提出いただく住民票等の取得には費用がかかります。
  • 資金使途によって異なりますが、約1ヵ月半程度です。なお、申込内容や申込時期によっては所要日数は前後する場合があります。
  • 新規借入れの場合はご融資実行前までにご加入が必須です。借換えの場合はご契約中の火災保険を継続するかあるいはご融資実行前までに新規でご加入いただきます。

  • あらかじめご本人さまの承諾を得ていれば、ご本人さまに代わりご家族に商品説明を差し上げご相談をお承りできます。なお、お申込みはご本人さまの意思確認と申込書ご記入が必要となります。

  • 安定した収入を証明する書類のご提出が可能であれば、お申込みいただけます。詳しくは店舗へお問合せください。なお、審査の結果によってはご希望に沿えない場合もありますのでご了承ください。

  • 通常は告知書のみをご提出いただきます。借入金額1億円超の場合(3大疾病保障特約(100%)ご加入のかたは借入金額5,000万円超の場合)は診断書(受診日から告知日までの期間が14ヵ月以内の健康診断結果通知書(写)または人間ドック結果票(写)に代えることができます)をあわせてご提出いただきます。告知内容によっては追加で書類のご提出をお願いする場合がございます 。
    診断書の作成料は、お申込者さま負担となります。

保険商品概要

団体信用生命保険3大疾病保障特約(引受保険会社:SBI生命保険会社)

3大疾病保障特約

所定の「悪性新生物(※1)」と診断確定された場合、ローンの残高の50%または全額の返済に保険金が充当されます。「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、60日以上所定の状態(※2)が継続したと判断された場合、または所定の手術(※3)を受けた場合、ローン残高の50%または全額の返済に保険金が充当されます。


  • ※1皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚ガン、上皮内ガン、大腸粘膜内ガン等に疾患した場合など、保険金支払いの対象とならない場合があります。
  • ※2所定の状態とは、労働の制限を必要とする状態(軽い家事等の軽労働や事務等の作業はできるが、それ以上の活動で制限を必要とする状態)が継続した場合(急性心筋梗塞)、または言語障がい、運動失調、麻痺等他覚的な神経学的後遺症が継続した場合(脳卒中)をいいます。
  • ※3急性心筋梗塞まはた脳卒中の治療を目的として、所定の病院または診療所において所定の開頭術、開胸術、ファイバースコープ術、血管・バスケットカテーテル手術を受けたときをいいます。
  • ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
  • 責任開始日からその日を含めて3ヵ月以内に所定の悪性新生物と診断確定された場合は、3大疾病保険金は支払われません。
  • 3大疾病保障特約(100%)にご加入された場合、重度ガン保険金前払特約は付帯されません。

お申込みにあたって

  • お借入時の年齢に応じて、基本付帯となる保障が異なります。
  • 保険契約ご加入の際、健康状態などを告知していただきます。
  • 加入申込保険金額が1億円超(3大疾病保障100%をご選択の場合は5,000万円超)のかたは、健康診断書などをご提出いただきます。
  • 保険金・見舞金・給付金のお支払いには、所定の条件がございます。ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」に記載の「契約概要」「注意喚起情報」で必ず内容をご確認ください。
  • 住宅ローンお借入れ後に保障内容の変更はできません。
  • 事実と異なる告知や告知漏れがあると、保険金のお支払いができない場合や、保険契約が解除される場合があります。

団体信用就業不能保障保険(引受保険保険会社:SBI生命保険会社)

8疾病(ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)の場合

8疾病により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。

8疾病以外の場合

8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します(ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません)。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

  • ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
  • 責任開始日(融資実行日)から3ヵ月間は待機期間となり、8疾病・8疾病以外のいずれも保障の対象となりません。

お申込みにあたって

  • 保険契約ご加入の際、健康状態などを告知していただきます。
  • 加入申込保険金額が1億円超(3大疾病保障100%をご加入のかたは5,000万円超)のかたは、健康診断書などをご提出いただきます。
  • 健康状態によりご加入いただけない場合があります。
  • 長期就業不能見舞金特約はお客さまお一人につき一つとし、すでに他の住宅ローンで長期就業不能見舞金特約に加入されている場合等は付帯されません。
  • 保障内容についての不明点等は、SBI生命保険株式会社の団体信用生命保険サポートデスクまでお問合せください。

住宅ローン 商品概要

  • お借入金額:500万円以上2億円以下(10万円単位)
  • お借入期間:(新規借入)1年以上50年以内
    (借換)35年から「借換対象となる住宅ローンのお借入日からの経過期間※」を差引いた期間が上限となります。ただし、当初35年超でお借入れした住宅ローンを借換えする場合は、その住宅ローンの残存期間が上限となります。※経過期間の端数月数は1年単位で切上げします。
  • お取扱地域:日本国内全域です。ただし、借地・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
  • 金利タイプ:「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」の2つの金利タイプからご選択いただきます。「変動金利タイプ」をご選択いただいた場合、お借入後の金利は、毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行短期プライムレートを基準として年2回金利の見直しを行います。
  • (新規借入)表示金利は物件価格80%以内で住宅ローンを実行する場合の適用金利(年率)です。物件価格の80%超~100%以内でお借入れした場合は表示金利に年0.022%、100%超でお借入れの場合は表示金利に年0.046%上乗せとなります。
    (借換)お借換えは、物件価格の80%超~100%以内でお借入れした場合の金利が適用されます。
  • 担保:ご融資対象物件(建物のみの場合は土地・建物の双方)に住信SBIネット銀行(保証会社による保証を利用する場合は保証会社)を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。
    ※注文住宅を建設される場合、土地を購入するとき・建物が完成したときの2回に分けてご融資を実行できる土地先行プランをご利用いただけます。
     土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位抵当権を設定していただきます。
  • 保証・保証料:保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付となります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
  • 事務取扱手数料:お借入金額の2.20%(消費税込)に相当する金額
    ※前記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。
  • 住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、先進医療特約はお客さまお一人につき一つとし、すでに先進医療特約に加入されている場合(引受保険会社とお客さまとの直接契約を含む)等は付帯されません。保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。引受保険会社:SBI生命保険株式会社
  • 固定金利特約期間中に全額繰上返済を行う際は、33,000円(消費税込)の手数料が必要です。
  • 変動金利(当初引下げプラン)の特約期間はお借入れから60ヵ月経過した後の6月または12月(いずれか早い方)の返済日までです。特約期間終了後は特約期間終了後の引下げ幅が適用となります。なお、特約期間中に「固定金利特約タイプ」に変更された場合には特約期間終了後の引下げ幅となります。
  • 固定金利特約期間終了後、再度、その時点の住信SBIネット銀行所定の「固定金利特約タイプ」の金利により固定金利特約期間を設定することができます。なお、再設定のお申出がない場合には、「変動金利タイプ」に変更となります。固定金利特約期間終了時において金利が上昇している場合、同一期間の固定金利特約を再設定されても、返済額が増える可能性がありますので、あらかじめご留意ください。
  • お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査により、ご希望に沿えない場合がございます。 審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に年0.1%~0.55%上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
  • お借入後に条件変更する場合には、手数料がかかる場合がございます。
  • 詳しい内容につきましては、商品概要説明書をご覧ください。 (商品概要説明書は取扱店舗で取得が可能です。)
  • 住信SBIネット銀行のWEBサイトにて具体的な返済額の試算が可能です。

(※)お手続時に実際にお支払いいただく各手数料の金額は、住信SBIネット銀行所定の金額に当該お手続時点の適用税率に基づき算出される消費税額(地方消費税額を含みます)を加算した金額となるため、記載と異なる場合がございます。

(※)すでに住信SBIネット銀行でお借入れいただいているご契約には、お借入時の金利プランの内容が適用となります。

(※)金融情勢等によっては金利プランの内容を変更する場合がございます。

(※)お借入後の金利プランの変更(通期引下げプラン⇔当初引下げプラン)はできません。

  • (※)銀行代理業の許可を得ている店舗のみでのお取扱いとなります。
  • (※)「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です(住信SBIネット銀行のホームページではお取扱いしておりません)。このため、「住宅ローン」のご契約(金銭消費貸借契約)は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
銀行代理業の概要
所属銀行 :住信SBIネット銀行株式会社
銀行代理業者 :SBIマネープラザ株式会社
許可番号 :関東財務局長(銀代)第268号
取扱業務 :円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介(勧誘及び受付)※
並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介(事業の用に供するためのものを除く)(勧誘及び受付)
※ただし、住宅ローン取引に付随するものに限ります。
当社は、銀行代理業に関して、お客さまから直接、金銭のお預かりをすることはありません。
【MP管理No.240301-240331_11824】

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